Ако сте уморени да плащате пари, които отиват, не е ясно къде. Ако искате самостоятелно да управлявате средства за ремонт и поддръжка на вашата жилищна сграда, тогава трябва да регистрирате HOA (асоциация на собствениците на жилища).
Инструкции
Етап 1
Имайте предвид, че съгласно Федералния закон "За асоциациите на собствениците на жилища" имате право да създадете инициативна група от собственици. Тази група трябва да бъде представена само от жители или бъдещи собственици на жилища. Не забравяйте, че като се присъедините към това партньорство, ще бъдете задължени да участвате в решаването на въпроси, свързани с живота на дома ви. Участието в общи събрания на собствениците е задължително. Знайте, че колкото по-голямо е вашето жизнено пространство, толкова по-мощен става вашият „глас“.
Стъпка 2
За да регистрирате партньорство, кандидатствайте пред местните власти (администрация). В заявлението поискайте списък с апартаменти в определена къща (къщи, можете да комбинирате няколко къщи или цял блок), като посочите конкретната площ на всеки апартамент. Нуждаете се и от информация за имота: общинска или частна собственост. В заявлението трябва да се посочи одобрението на кандидатурата на представителя на HOA, който ще представлява интересите на партньорството в бъдеще. Могат да се отправят и други искания и въпроси относно по-нататъшните дейности на HOA.
Стъпка 3
След това трябва да проведете първата среща на собствениците. Уведомете всички участници в HOA за предстоящата среща не по-късно от десет дни предварително. Подгответе проект на харта за партньорство, примерни протоколи от заседанията и листове за гласуване. В бъдеще хартата ще ви е необходима, за да регистрирате партньорство.
Стъпка 4
На първата среща задължителна точка е одобрението на хартата. Също така трябва да изберете метод на управление (опции: партньорство на собственици на жилища, организация за управление или собственици на помещения в жилищна сграда). В случай, че собствениците не направят избор, администрацията ще го направи. Ще бъде обявен конкурс за управлението на тази къща. Имайте предвид, че ако къщата ви няма собствена разчетна сметка, тогава всички средства отиват в управляващата компания. И тяхното разпространение остава във вашата управляваща компания. Имайте предвид, че всеки член на HOA има право да получи информация за това как се изразходват средствата. Във всяка HOA трябва да се създаде одитен комитет.
Стъпка 5
За да регистрирате HOA, трябва да се свържете с данъчната служба. Подайте следните документи (протокол от общото събрание и неговото нотариално заверено копие, заявление за регистрация по образец No 11001, уставът на HOA в два екземпляра). Платете държавната такса и приложете разписката за плащане към документите.
