Приватизацията на жилища, собственост на общини, започва през 1991 г., когато влиза в сила Федералният закон "За приватизацията на жилищата в Руската федерация". Трябваше да бъде завършен до 2007 г., но това не се случи, така че законът трябваше да бъде удължен още три пъти.
Инструкции
Етап 1
За първи път законът за приватизацията беше удължен от 1 януари 2007 г. до 1 март 2010 г., но това също не се превърна в стимул за гражданите да прехвърлят апартаментите, в които живеят по договор за социално наемане, в частна собственост. Следователно Дмитрий Медведев, когато беше президент на Руската федерация, подписа указ за удължаване на приватизацията до 1 март 2013 г., след което следващата и, както беше обещано, крайната дата за завършване на приватизацията отново беше удължена до 1 март 2015 г.
Стъпка 2
От тази дата правото на безплатна приватизация на общински жилища ще остане само за определени категории граждани, включително бедни, онези, които са на опасност да го получат, и затворници от домове за сираци и деца, останали без родителски грижи. Тези категории граждани ще могат, ако желаят, да станат собственици на апартаменти безплатно в рамките на една година, след като ги получат от общината. Всички останали, които решат да станат собственици на такива жилища, ще го закупят на пазарна стойност.
Стъпка 3
Анализирайки ситуацията с услугите и тарифите на жилищно-комуналните услуги, става ясно, че трикратното удължаване на периода на приватизация е направено от правителството изобщо с цел да предостави на гражданите скъпи недвижими имоти. Промяната в състоянието на жилищата направи възможно прехвърлянето на грижите за поддръжката на жилищните сгради върху раменете и портфейлите на собствениците на апартаменти, значително намалявайки тази позиция на разходите в общинските бюджети. Сега всички отговорности не само за поддръжката на собствените им апартаменти, но и за поддръжката и поддръжката на общите части, както и основен ремонт на къщите са възложени на "щастливите" собственици на жилища.
Стъпка 4
Освен това в бъдеще правителството ще „обвърже“данъка върху имуществото не с инвентарната стойност на апартаментите, както е днес, а с прогнозната стойност, която, както показва практиката, е безмилостно надценена, значително надхвърляща пазарната стойност. Това е възпиращо за онези, които все още не са приватизирали апартаментите си и изглежда не бързат да го правят. И такива, както казват експертите, има около 25% от общия брой на собствениците на апартаменти.
Стъпка 5
С приключването на приватизацията много семейства от списъка на чакащите за жилища се надяват, че сега тя ще се движи по-бързо. Общините не са склонни да строят нови жилища по социални програми, тъй като те веднага са приватизирани от новите наематели. Резултатът беше увеличение на общия брой на хората в списъка на чакащите до 3 милиона и това беше причината средното време за чакане на нов апартамент в Москва да е 21 години, докато в Санкт Петербург хората в списъка на чакащите имат да чакат до 25 години.
