При различни сделки с недвижими имоти - покупка, продажба, наем - не може да се направи без документи, потвърждаващи правото на собственика върху този имот. Въпреки това, в настоящата нестабилна ситуация няма да е излишно да се провери автентичността на документите на собствениците, като се гарантира, че те наистина имат право на финансови транзакции с този апартамент. Как точно да се извърши такава проверка, както и какви документи трябва да се изискват от собственика?
Инструкции
Етап 1
На първо място, трябва да ви бъде предоставен паспорт, който потвърждава, че лицето, с което договаряте финансови транзакции, е същото лице, което е посочено в документите, установяващи собствеността на апартамента. Освен това поискайте от наемодателя удостоверение от невропсихиатричната и наркологичната клиника и вземете удължен извлечение от домашната книга.
Стъпка 2
Такова изявление може да бъде получено в един клирингов център, ако сте довереник на наемателя. Може да се вземе и от самия наемател.
Стъпка 3
Вземете копие от финансовата и лична сметка, за да проверите автентичността на техническата информация за закупеното жилище, както и да получите информация за регистрацията в апартамента. Уверете се, че всички наематели на апартамента са участвали в приватизацията му.
Стъпка 4
Помолете собственика на апартамента да вземе за вас удължен извлечение от единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и не забравяйте да говорите със съседите на собственика на апартамента - те могат да ви разкажат много за човека с с когото сключвате сделка, както и за апартамента му.
Стъпка 5
Свържете се със застрахователната компания, за да застраховате апартамента срещу загуба на собственост за цялата сума по сделката. Ако застрахователната компания намери апартамент в черния списък и откаже да сключи застраховка, откажете покупката. Винаги се консултирайте със своите застрахователи, преди да сключите сделка.
Стъпка 6
Разберете дали телефонът в апартамента работи, дали телефонната точка е платена. Ще ви е необходим и план на апартамента от ОТИ, както и удостоверение за цената на апартамента. Благодарение на плана от ОТИ ще разберете дали е извършено незаконно преустройство в апартамента.
